أسعار العقارات في الإمارات تواصل الارتفاع وسط نقص المعروض وزيادة الطلب

واصلت أسعار العقارات في دولة الإمارات مسارها التصاعدي خلال الربع الثالث من عام 2024، حيث أدى نقص المعروض من الوحدات الجاهزة وزيادة الطلب على المشاريع قيد الإنشاء إلى ضغط متزايد على السوق. وأفاد محللون أن تدفق المستثمرين من ذوي الملاءة المالية العالية والنمو السكاني يساهمان في استدامة أحجام التداولات في دبي وأبوظبي. نقص المعروض يدفع الأسعار للارتفاع تشير بيانات السوق الحالية إلى وجود نقص في المخزون العقاري ضمن المجمعات السكنية القائمة، مما دفع أسعار السوق الثانوية للارتفاع. وفي دبي، شهدت المناطق الحيوية مثل دبي مارينا ووسط المدينة (داون تاون) وقرية جميرا الدائرية ارتفاعاً مستمراً في القيمة الإيجارية والبيعية. وقد دفع ندرة المنازل الجاهزة للسكن العديد من المشترين نحو قطاع العقارات قيد الإنشاء. ويعمل المطورون على سد هذه الفجوة عبر إطلاق موجة من المشاريع الجديدة؛ حيث سجلت دبي إطلاق ما يقرب من 50 ألف وحدة جديدة في النصف الأول من عام 2024. ومع ذلك، فإن الفترة الزمنية اللازمة للبناء تعني أن هذه الوحدات لن تصل إلى السوق قبل ثلاث إلى أربع سنوات، مما يشير إلى استمرار الخلل في التوازن بين العرض والطلب حتى عام 2025. نمو العقارات قيد الإنشاء واتجاهات الإيجار أصبح سوق العقارات قيد الإنشاء المحرك الرئيسي للنمو، مدعوماً بخطط دفع ميسرة ودخول مطورين جدد إلى الساحة. وفي الوقت نفسه، لا يزال سوق…