ارتفاع أسعار العقارات في الإمارات مع تقلص المعروض في السوق الثانوية

تواصل أسعار العقارات في دولة الإمارات ارتفاعها مع نقص المعروض في السوق الثانوية، مما أدى إلى تحول اهتمام المستثمرين نحو المشاريع قيد الإنشاء (على الخارطة). وتشير بيانات السوق إلى أنه على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة، لا يزال الطلب مرناً في المراكز الرئيسية في دبي وأبوظبي، مدفوعاً بتدفق الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية والمشترين الدوليين. نقص المعروض يدفع زيادة الأسعار يواجه السوق السكني الثانوي نقصاً كبيراً في الوحدات المتاحة. وقد دفع هذا المخزون المحدود أسعار العقارات الجاهزة إلى مستويات قياسية في المناطق الحيوية مثل نخلة جميرا ووسط مدينة دبي (داون تاون). ويشير محللو القطاع إلى أن العديد من مالكي المنازل الحاليين يتمسكون بأصولهم ترقباً لمزيد من زيادة رأس المال، مما يقلل من تداول الوحدات القائمة. هيمنة المشاريع قيد الإنشاء واتجاهات الاستثمار تعمل شركات التطوير العقاري على سد فجوة المخزون من خلال تسريع إطلاق المشاريع الجديدة. وتمثل المبيعات على الخارطة الآن جزءاً كبيراً من إجمالي معاملات السوق، حيث ينجذب المشترون لخطط السداد المرنة ونقاط الدخول الأقل سعراً مقارنة بالفيلات والشقق الجاهزة. ويبرز هذا الاتجاه بشكل خاص في المناطق الناشئة حيث يكتمل تطوير البنية التحتية. ويلاحظ الاقتصاديون أن القطاع العقاري في دولة الإمارات ينفصل عن اتجاهات التباطؤ العالمية المشهودة في أوروبا وأمريكا…