دبي تلغي شرط الدفعة الأولى بقيمة مليون درهم لتأشيرة مستثمر العقارات

حدثت سلطات دبي معايير الأهلية للحصول على تأشيرة إقامة المستثمر العقاري لمدة عامين، حيث تم إلغاء شرط الحد الأدنى للدفعة الأولى البالغ مليون درهم. يمكن للملاك الآن التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة القابل للتجديد بغض النظر عن قيمة المبلغ المدفوع مقدمًا للمطور، بشرط أن تلبي قيمة العقار الإجمالية الحد المقرر. تعديل الشروط المالية في السابق، كان يُطلب من المستثمرين تقديم ما يثبت سداد دفعة أولى بقيمة مليون درهم للتأهل لبرنامج الإقامة. وتركز القواعد الجديدة حالياً على إجمالي ملكية الأصول بدلاً من قيمة المعاملة الأولية. ينطبق هذا التغيير تحديداً على فئة تأشيرة السنتين، وهي فئة منفصلة عن تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات والتي تتطلب استثماراً عقارياً لا يقل عن 2 مليون درهم. التأثير على العقارات قيد الإنشاء من المتوقع أن يؤدي هذا التحديث إلى زيادة النشاط في قطاع العقارات قيد الإنشاء في دبي. ومن خلال إزالة حاجز الـ مليون درهم نقداً، تعمل دائرة الأراضي والأملاك في دبي والجهات الاتحادية على جعل الإقامة متاحة لشريحة أوسع من المشترين الذين يعتمدون على خطط السداد أو القروض العقارية. ويجب أن يكون العقار مكتملاً أو وصل إلى مرحلة محددة من البناء وفقاً لمعايير الدائرة. متطلبات التقديم لتأمين الإقامة، يجب ألا تقل القيمة الإجمالية للعقار عن 750 ألف درهم. ويجب على المتقدمين تقديم سند ملكية صادراً…