تباطؤ نمو أسعار العقارات في دبي مع وصول حجم التداولات إلى 230 مليار درهم

سجل سوق العقارات في دبي تباطؤاً طفيفاً في وتيرة نمو الأسعار خلال الربع الثاني من عام 2024، ومع ذلك لا تزال أحجام المبادلات عند مستويات قياسية مع استمرار ارتفاع الطلب على المنازل الجاهزة والوحدات السكنية على الخارطة. وتشير بيانات السوق إلى أنه بينما اعتدلت طفرات الأسعار السريعة التي لوحظت في عام 2023، لا تزال شهية المشترين للأصول السكنية قوية عبر الفئات الفاخرة والمتوسطة. ديناميكيات الأسعار المتغيرة في الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 يونيو، نمت أسعار العقارات بنسبة 3.9% تقريباً، وهو تباطؤ مقارنة بنمو بنسبة 6.2% مسجل في الربع السابق. ويشير محللون إلى أن هذا الاستقرار هو تصحيح طبيعي بعد ثلاث سنوات من الارتفاع القوي. ورغم ذلك، بلغت القيمة الإجمالية للصفقات في النصف الأول من عام 2024 أكثر من 230 مليار درهم، متجاوزة أرقام الفترة نفسها من العام الماضي. وشهدت أسعار الفيلات اعتدالاً في النمو أكثر وضوحاً من الشقق. وتظهر مناطق مثل نخلة جميرا وتلال الإمارات الآن مفاوضات أكثر حدة من قبل المشترين، مما أدى إلى تضييق الفجوة بين أسعار العرض وأسعار البيع النهائية. ومع ذلك، لا يزال الأفراد من ذوي الملاءة المالية العالية يستهدفون الإمارة، حيث تظل المبيعات الفاخرة التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار محركاً أساسياً للسوق. أداء البيع على الخارطة مقابل السوق الثانوية لا يزال قطاع البيع على الخارطة يهيمن…