ضعف الروبية يعزز الاستثمارات العقارية للهنود المقيمين في الإمارات في وطنهم الأم

شهدت استثمارات الهنود غير المقيمين في الإمارات ودول الخليج في القطاع العقاري في الهند زيادة ملحوظة، تزامناً مع وصول الروبية إلى مستويات منخفضة قياسية مقابل الدولار الأمريكي والدرهم الإماراتي. وقد أدى انخفاض قيمة العملة فعلياً إلى تعزيز القوة الشرائية لأصحاب الدخل بالدرهم بنسبة تتراوح بين 5% و7% خلال الأشهر الـ 12 الماضية، مما سمح للمشترين باستهداف وحدات أكبر أو مواقع متميزة كانت خارج ميزانياتهم سابقاً. الأسواق ذات العوائد المرتفعة والطلب على الفخامة تشير بيانات السوق إلى أن الهنود غير المقيمين يحولون تركيزهم نحو ممرات النمو المرتفع في بنجالورو وبوني ومنطقة العاصمة الوطنية (NCR). ووفقاً لتقارير الصناعة من "أناروك" للاستشارات العقارية، ارتفعت حصة مبيعات الهنود غير المقيمين في قطاع العقارات الفاخرة الهندي - للعقارات التي يزيد سعرها عن 15 مليون روبية (660,000 درهم) - إلى 20% من إجمالي المبيعات في عام 2024، ارتفاعاً من 10% قبل ثلاث سنوات. هذا التحول مدفوع بمزيج من مراجحة العملات وإطلاق مشاريع البنية التحتية الضخمة في المدن الهندية الكبرى. ففي بنجالورو، تشهد مناطق مثل شمال بنجالورو ووايتفيلد أحجام تداول عالية من المهنيين المقيمين في الإمارات، بينما يظل طريق دواركا السريع في غورغاون هدفاً رئيسياً بسبب التقدير المتوقع لرأس المال. أسباب التوقيت الحالي لهذا التحول يأتي هذا النشاط المتزايد…