دبي تتحول إلى نموذج عالمي للتطوير الحضري والاقتصادي السريع

يعتمد المخططون الحضريون وقادة العالم بشكل متزايد "نموذج دبي" للتطوير السريع للبنية التحتية والتنويع الاقتصادي لتحويل المدن الناشئة. هذا التحول، الذي يُطلق عليه دولياً مصطلح "Dubai-it"، يأتي بعد نجاح الإمارة في التحول من ميناء تجاري إقليمي إلى مركز مالي ولوجستي عالمي، حيث تساهم النفط الآن بأقل من 1% في الناتج المحلي الإجمالي للإمارة. التنويع الاقتصادي وتوسيع البنية التحتية يعتمد نموذج دبي على الاستثمار الكثيف في بنية تحتية عالمية المستوى تسبق الطلب الفعلي، وهي استراتيجية سهلت نمو مطار دبي الدولي (DXB) وموانئ دبي العالمية. وبحلول عام 2023، سجل قطاع العقارات في دبي أكثر من 133,000 صفقة، بزيادة قدرها 38% عن العام السابق، مدفوعاً بالإصلاحات القانونية مثل التأشيرة الذهبية وقوانين الملكية الأجنبية الكاملة. وتخضع هذه الأطر التنظيمية حالياً للدراسة من قبل الاقتصادات الناشئة في أفريقيا وجنوب شرق آسيا وأوروبا الشرقية الساعية لجذب الاستثمار الأجنبي المباشر. تهدف التوقعات الحالية ضمن مخطط دبي الحضري 2040 إلى استيعاب 5.8 مليون نسمة، ارتفاعاً من حوالي 3.7 مليون حالياً. ويركز المخطط على مفهوم "مدن العشرين دقيقة"، حيث يمكن الوصول إلى 80% من الاحتياجات اليومية عبر وسائل النقل العام أو سيراً على الأقدام. هذا التوسع الحضري عالي الكثافة الموجه نحو الخدمات هو جوهر نهج "Dubai-it"، الذي يؤكد على السرعة…