عقود الإيجار في دبي لمستوى قياسي في يونيو مع طفرة التجديد

سجل سوق العقارات في دبي أعلى مستوى تاريخي لعقود الإيجار خلال شهر يونيو 2024، مدفوعاً بزيادة كبيرة في تجديد العقود القائمة وتوافد سكان جدد إلى الإمارة. وأكدت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن إجمالي عدد المعاملات المسجلة تجاوز المستويات القياسية السابقة، نتيجة الطلب المزدوج من المقيمين لفترات طويلة والنمو المستمر في تعداد الوافدين. تجديد العقود يقود نشاط السوق اختار المستأجرون الحاليون تجديد عقودهم بأعداد قياسية خلال شهر يونيو، مفضلين البقاء في وحداتهم الحالية بدلاً من الانتقال في ظل ارتفاع الأسعار. ويعزى هذا التوجه بشكل أساسي إلى الحماية التي يوفرها مؤشر "ريرا" للإيجارات، والذي غالباً ما يبقي معدلات التجديد أقل من أسعار السوق للعقود الجديدة. وقد شكلت العقود المجددة حصة كبيرة من إجمالي حجم التداولات، مما وفر استقراراً للمستأجرين وقلص المعروض المتاح. تدفق السكان الجدد يقلص المعروض إلى جانب التجديدات الداخلية، استمر تدفق السكان الجدد إلى الإمارة في الضغط على المعروض المتاح. ولا تزال المناطق ذات الطلب المرتفع، وخاصة المناطق الراسخة مثل دبي مارينا ووسط مدينة دبي وقرية جميرا الدائرية، تشهد استيعاباً سريعاً للوحدات الشاغرة. وأظهرت بيانات القطاع أن حجم العقود الجديدة ظل قوياً، رغم ارتفاع متوسط إيجارات الوحدات السكنية في المناطق الرئيسية بنسب طابقية مقارنة بالفترة نفسها من العام…