سوق العقارات في دبي يفتح أبوابه للمستثمرين الأفراد بحد أدنى 500 درهم

أصبح سوق العقارات في دبي أكثر سهولة للوصول من قبل صغار المستثمرين، حيث تسمح منصات الملكية الجزئية الآن للأفراد بالاستثمار في العقارات بمبالغ تبدأ من 500 درهم فقط. يتيح هذا النموذج الاستثماري الرقمي للمقيمين والمشترين الدوليين شراء حصص في عقارات ذات عوائد عالية دون الحاجة إلى دفعات مقدمة كبيرة أو موافقات على القروض العقارية. آليات الملكية الجزئية تتم عملية الاستثمار من خلال منصات التمويل الجماعي المنظمة من قبل سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA). تقوم هذه الكيانات بالاستحواذ على أصول سكنية أو تجارية وتقسيم قيمتها الإجمالية إلى حصص. يحصل المستثمرون على حصة تناسبية من دخل الإيجار الشهري وأي زيادة في قيمة رأس المال عند بيع الأصل، وعادة ما يكون ذلك بعد فترة احتفاظ مدتها خمس سنوات. يتم الاحتفاظ بجميع سندات الملكية بموجب هذا النموذج من قبل شركة ذات غرض خاص (SPV) مسجلة في مركز دبي العالمي للمالي (DIFC). يضمن هذا الهيكل القانوني حماية حصة المستثمر في العقار بشكل مستقل عن الوضع التشغيلي للمنصة. وتستهدف نقطة الدخول البالغة 500 درهم شريحة من المستثمرين كانت مستبعدة سابقاً من سوق دبي، حيث تتطلب المشتريات المباشرة التقليدية عادةً دفعة مقدمة بنسبة 20% إلى 25% على عقارات تتجاوز قيمتها غالباً مليون درهم. تنظيم السوق والعوائد يأتي نمو هذه المنصات في أعقاب تحول أوسع نحو "رقمنة" العقارات في دولة…